Zentralplatz / Forum Mittelrhein

Entwurfsansichten des Forum Mittelrhein

Entwurf der Architekten Benthem Crouwel aus Aachen

Beim Bau des Forum Mittelrhein geht es darum, die Koblenzer Innenstadt zu revitalisieren. Kultur, Bildung, Tourismus und Freizeit sollen das Einkaufserlebnis ergänzen. Das Nachbargebäude - der in weiß gehaltene Kulturbaustein - wird eine zeitgemäße Bücherei enthalten. Ebenfalls untergebracht wird hier das Mittelrhein-Museum.

Der Platz zwischen den beiden Gebäuden - zusammengefasst ca. 6.000m² Fläche - kann vielschichtig genutzt werden. Auf ca. 1.500m² Fläche können Veranstaltungen für bis zu 2.500 Menschen stattfinden. Eine kleine Grüninsel und ein Wasserspiel runden den Platz ab und schirmen die Besucher von dem Verkehrsraum ab.

Das Forum Mittelrhein soll das Löhr-Center - ebenfalls unter der Betreibergesellschaft ECE - nicht 'kanibalisieren' sondern sinnvoll ergänzen. Dem Löhr-Center wird die Gelegenheit geboten sich inhaltlich zu modernisieren und die Erweiterungsmöglichkeiten mit dem Forum Mittelrhein zu nutzen, die im Löhr-Center nicht möglich wären. Zirka zehn Prozent der Mietfläche stehen im Erdgeschoss imm Innen- und Außenbereich für die Gastronomie zur Verfügung. Ein großer Teil der Mietfläche wird mit Geschäften aus dem Textilbereich belegt, der Rest besteht aus einem vielfältigen Mietermix aus den Bereichen Hartwaren, Gesundheit, Dienstleistungen und Lebensmittel.

Umsatzprobleme sehen die Betreiber nicht. Gutachten zufolge - das Oberzentrum Koblenz mit 107.000 Einwohnern, das Einzugsgebiet mit ca. 800.000 Menschen und weit entfernte, benachbarten Großstädte - ist eine gesunde Nachfragestruktur vorhanden. Das Projekt soll der Stadt Koblenz das an Geschäften zurückgeben, was sie in den letzten 20 Jahren verloren hat. Eine Gefahr für die Altstadt mit Gastronomie und touristischen Angeboten sehen die Macher des Forums nicht gefährdet.

Im weißen Kulturbau werden Mittelrhein-Museum, Stadtbibliothek und die Koblenz-Touristik jeweils einen eigenen Bereich bekommen. Die Nutzungen sind mit einem gemeinsamen Foyer von ca. 550m² miteinander verbunden. Dem Museum stehen auf drei Etagen rund 2.500m² für Dauer- und Wechselausstellungen und der umfangreichen grafischen Sammlung zur Verfügung. Die neue Stadtbibliothek wird auf 4.100m² Angebote der Jugend- und Erwachsenenbibliothek sowie der Mediathek, dem Archiv und weiterer Literatur- und Medienangebote auf vier Etagen bereithalten. Die Bereiche (ca. 1.350m²) der Koblenz-Touristik bestehen aus einer Informationstheke im Erdgeschoss und aus einem Ausstellungsbereich des Präsentations- und Informationszentrums für das UNESCO Welterbe Mittelrheintal im Erd- und Untergeschoss. Bei Bedarf steht die Wechselausstellungsfläche des Museums auch dem Informationszentrum zur Verfügung.
Das Foyer mit seinem 32m hohen Lichthof kann mit 600 Sitzplätzen bestuhlt werden. Ein gläserner Panoramaaufzug für 25 Personen befördert Besucher bis zur Aussichtsterasse auf der Dachterasse. Teile der Dachterasse sind durch Glaswände abgetrennt - sie stehen den Besuchern der Bibliothek als Leseraum zur Verfügung. Alle Bereiche im Kulturbau sollen barrierefrei erreichbar sein.

Im Sommer 2010 soll das alte Hertie-Kaufhaus und die Tiefgarage zurückgebaut werden. und bis zum Herbst hin der Hochbau starten. Nach 24 Monaten Bauzeit soll der Bau abgeschlossen sein. Während der Bauzeit fallen die Parkplätze der Tiefgarage weg, dafür gibt es Ausweichparkplätze in der neuen Tiefgarage am Schloss. Am Forum Mittelrhein werden nach Abschluss der Baumaßnahmen und der Eröffnung im Herbst 2012 750 neue Parkplätze zur Verfügung stehen.
Während der BUGA 2011 ist durch die Baumaßnahmen am Zentralplatz mit Behinderungen im Straßenverkehr zu rechnen.

Aufgrund Normenkontrollklage eines Eigentümers eines angrenzenden Wohn- und Geschäftshauses wurde der Bebauungsplan für den Zentralplatz teilweise außer Vollzug gesetzt. Beanstandet wurden die geplanten 4 Stockwerke des Einzelhandelgebäudes - laut Baunutzungsverordnung sind nur 3 Stockwerke zulässig. Die Stadt beabsichtigt nun, wie vom Gericht vorgegeben, eine maximale Geschossflächenzahl von 3,0 festzusetzen. Die Höhe von 6 Stockwerken des Kulturbaus sieht das Oberverwaltungsgericht allerdings wegen der Nutzung zu kulturellen Zwecken als gerechtfertigt an.